Einige sehen die Talsohle, andere nicht. So oder so, 2023 wird in den Statistiken und Köpfen der Marktteilnehmer nachhaltigen Eindruck hinterlassen.
Die Preisvorstellungen zwischen interessierten Kaufern und Verkäufern liegen bei deutschen Immobilien weit auseinander, bei Büroimmobilien zuletzt bei ca. 40% (MSCI RCA Price Expectation Gap).
Der Renditeabstand bei Immobilien ist quasi über Nacht weggeschmolzen, kein Wunder also, dass Marktakteure sich gegenwärtig bei Transaktionen eher schwertun. Käufer warten ab, Bestandshalter sehen ihre Immobilien als unter Wert unverkäuflich, es sei denn es gibt dringenden Handlungsbedarf.
Aktuelle Performancezahlen zeigen, dass bei deutschen Immobilien in internationalen Portfolios sehr wohl Wertanpassungsbedarf gesehen wird. Deutsche Büroimmobilien haben hier einen Wertrückgang von ca -15% gesehen, völlig im Einklang mit anderen Märkten.
Wird sich diese veränderte Realität auch in den Verkehrswerten der deutschen Immobilien widerspiegeln?
Am 28. März stellen wir Ihnen die Ergebnisse des Deutschen Immobilienindex 2023 vor und laden Sie herzlich ein, an unserem Webinar teilzunehmen.